1주택자 전세자금 대출 가능여부 한도조회 카카오뱅크 금리

1주택자 전세자금 대출 가능여부 한도조회 카카오뱅크 금리조회

안녕하세요. 저는 지방에 1주택자 보유자입니다. 회사가 주택 보유지와 다른 곳에 있어서 어쩔 수 없이 다른 지역에 거주해야 합니다. 이럴 때, 1주택자이지만 과연 전세 대출이 가능한지 궁금해서 정보를 찾아봤습니다.

 

1주택자 전세자금 대출조건

부부합산 연소득이 1억원 이상, 보유 1주택가액 9억원을 초과하더라도 가능
본인과 배우자의 합산 보유주택 수가 1주택 이내
1주택자 내 대상자 중 서울, 경기, 인천에 거주하는 경우, 임차보증금이 7억원 이하여야 하며 그 외의 지역인 경우에는 5억원 이하여야 가능합니다.

 

서울에 거주하는 1주택자의 임차보증금 대출한도

제1금융권
HF 한국주택금융공사는 보증금의 80%와 2억 원 중 낮은 금액, HUG 주택도시보증공사는 보증금의 80%∼90%와 2억 원 중 낮은 금액, SGI 서울보증은 보증금의 80%와 3억 원 중 낮은 금액이 대출한도입니다.

제2금융권
규제지역 고가의 아파트를 보유하고 있거나 다주택자도 대출이 가능하며, 금리는 시중 1금융권에 비해 높습니다. 전세권 설정이나 전세보증금 반환채권에 대한 질권설정 등의 방법을 통해 대출이 실행됩니다. 

 

지방 거주하는 1주택자의 전세자금대출

한국주택금융공사(HF)
취급가능한 물건은 아파트, 오피스텔 뿐만 아니라 모든 주택이 취급가능합니다. 수도권의 경우 7억 이내, 지방의 경우 5억 이내까지의 보증금이어야 합니다. 1주택자의 경우 최대한도는 2억으로 임대인의 동의가 필요하지 않아 임대인이 개인이 아닌 법인어도 가능하며 별도의 연간 보증보험료가 발생합니다.

주택도시보증공사(HUG)
모든 주택과 오피스텔이면 가능하나 은행에 따라서 아파트만 취급합니다. 보증금 조건은 한국주택금융공사(HF)와 동일하며 최대한도는 2억입니다. 임대인의 동의가 필수적이며 임대인이 물건 소유 기간이 3개월 이상 된 개인이어야만 하며 연간 보증보험료가 별도 발생합니다.

단, 1주택자의 경우 부부 합산 소득이 1억원 이하, 주택 가격이 9억원 이하인 경우에만 전세자금대출이 가능한 상품도 있으니 참고하시기 바랍니다. 또한, 전세자금대출 보증기관에 따라 보증금의 범위와 한도가 다를 수 있습니다.

 

지방 거주 1주택자, 카카오 뱅크 전세대출 한도 및 금리조회

가장 많이 사용하시는 카카오뱅크에서 전월세보증금 대출을 실행해보았습니다.

참고로 저는 1주택 보유자이고, 신용점수는 900점 이상됩니다. 전세 물건은 창원의 유니시티 1단지로 설정했고, 현재 전세 시세인 비수도권 전세 보증금 4억으로 세팅하고 조회를 실행했습니다.

결과는 다음과 같습니다.

1) SGI 전월세보증금 대출 : 예상한도 3억원, 금리 4.118%

2) HF 전월세보증금 대출 : 예상한도 2억 2천만원, 4.035%

금리가 좋은 한국주택금융공사(HF)로 계산 시 매달 전세대출금 이자로 약 74만원을 내야 하는 걸로 계산됩니다.

 

마치며

오늘은 1주택자 전세보증금 대출이 가능한지에 대해서 알아봤습니다. 실제로 블라인드나 네이버 지식인에 찾아보면 1주택자 전세금 대출 안된다라는 말이 많은데, 제가 팩트체크해본바로는 가능한 것으로 확인됩니다. 참고하시고 다음에는 더 좋은 정보로 돌아오겠습니다.